AURUM Resmi Dibuka, Jadi Ikon Baru Batam

AURUM Batam resmi diperkenalkan sebagai kawasan komersial dan hiburan baru di Bengkong, Kota Batam. Proyek yang dikembangkan oleh Tana Group ini mengusung konsep 24/7 Urban Hub, yaitu kawasan terpadu yang menggabungkan fungsi ritel, rekreasi, gaya hidup, perkantoran, dan ruang usaha dalam satu area modern.

Jawaban singkatnya: AURUM Batam hadir sebagai proyek mixed-use seluas sekitar 20 hektare yang dirancang untuk menjadi pusat aktivitas baru di Batam. Selain menghadirkan fasilitas rekreasi urban seperti danau buatan, air mancur menari, restoran terapung, promenade, dan open plaza, AURUM juga memperkenalkan unit komersial SOBIZ yang menggabungkan fungsi toko, kantor, dan ruang usaha.

Bagi pelaku usaha yang sedang mempelajari peluang properti komersial, konsep seperti AURUM menunjukkan bagaimana ruko dan ruang bisnis modern kini tidak hanya mengandalkan lokasi, tetapi juga ekosistem kawasan, traffic pengunjung, fasilitas publik, dan daya tarik lifestyle. Untuk membandingkan pilihan ruang usaha lain, kamu bisa melihat referensi ruko di TownzHub sesuai kebutuhan bisnismu.

AURUM Batam Hadir sebagai 24/7 Urban Hub

AURUM diperkenalkan sebagai kawasan komersial baru yang dirancang untuk aktif sepanjang hari. Konsep 24/7 Urban Hub membuat kawasan ini tidak hanya berfungsi sebagai tempat belanja atau tempat makan, tetapi juga sebagai ruang aktivitas yang menghubungkan bisnis, hiburan, rekreasi, dan gaya hidup masyarakat urban.

Peresmian AURUM digelar pada Jumat, 16 Mei 2025 di Angle’s Wing, Bengkong, Batam. Acara tersebut dihadiri oleh berbagai pihak, termasuk agen properti, perwakilan bank, notaris, dan mitra strategis. Momentum ini sekaligus menjadi ajang pengenalan produk dan konsep kawasan kepada para stakeholder.

Dengan pendekatan kawasan terpadu, AURUM diposisikan sebagai salah satu ikon baru Batam yang menggabungkan ruang bisnis dan hiburan dalam satu destinasi.

Lokasi AURUM di Bengkong, Batam

AURUM berada di kawasan Bengkong, salah satu area di Batam yang terus berkembang sebagai pusat aktivitas kuliner, hiburan, dan komersial. Lokasi ini dinilai strategis karena berada tidak jauh dari berbagai titik penting di Batam, termasuk akses menuju pusat kota, pelabuhan, dan fasilitas pendukung pariwisata.

Kedekatan dengan infrastruktur seperti Terminal Feri Internasional Batam Centre, Bandara Hang Nadim, serta pusat perbelanjaan utama membuat kawasan ini menarik untuk pengunjung lokal maupun wisatawan dari luar negeri.

Bagi properti komersial, faktor lokasi seperti ini penting karena dapat memengaruhi potensi traffic, visibilitas usaha, dan daya tarik kawasan dalam jangka panjang.

Kawasan Strategis untuk Mendukung Ekonomi Batam

Dalam pernyataan resminya, pihak Tana Group menyebut AURUM bukan hanya proyek properti, tetapi juga kawasan yang diharapkan dapat mendorong aktivitas ekonomi lokal. Kawasan seperti ini dirancang untuk menciptakan ruang yang aktif, produktif, dan dapat memberi dampak bagi pelaku usaha maupun masyarakat sekitar.

Batam sendiri memiliki posisi yang kuat sebagai kota industri, perdagangan, dan pariwisata regional. Kedekatannya dengan Singapura dan Malaysia membuat Batam punya potensi besar sebagai destinasi bisnis, wisata, dan investasi properti.

Namun, untuk pelaku usaha dan investor, potensi kawasan tetap perlu dianalisis secara objektif. Faktor seperti lokasi unit, akses jalan, target pengunjung, biaya operasional, skema pembayaran, legalitas, dan rencana pengelolaan kawasan tetap perlu diperhatikan sebelum membeli properti komersial.

Konsep Rekreasi Urban di AURUM Batam

AURUM dirancang sebagai kawasan yang menggabungkan aktivitas komersial dan rekreasi. Beberapa fasilitas tematik dihadirkan untuk membangun pengalaman pengunjung dan membuat kawasan tetap hidup sepanjang hari.

1. Aurumqua

Aurumqua adalah danau buatan seluas sekitar 2 hektare yang menjadi pusat visual kawasan. Kehadiran danau buatan seperti ini dapat memperkuat identitas kawasan sekaligus menjadi titik orientasi bagi pengunjung.

2. Aurum Dancing Fountain

Aurum Dancing Fountain disebut sebagai atraksi air mancur menari yang menjadi salah satu daya tarik utama kawasan. Fasilitas seperti ini dapat membantu meningkatkan kunjungan, terutama pada malam hari atau saat event tertentu.

3. Aurum Float ‘N Dine

Aurum Float ‘N Dine menghadirkan konsep restoran terapung dengan pengalaman bersantap di atas danau. Konsep ini dapat memperkaya pilihan kuliner dan memberi nilai pengalaman yang berbeda bagi pengunjung.

4. Arumi Iconic Art

Arumi Iconic Art dirancang sebagai instalasi seni berskala besar yang berfungsi sebagai landmark visual. Dalam kawasan komersial modern, elemen visual seperti ini dapat membantu membangun identitas dan daya tarik media sosial.

5. Aurum Urban Lights

Aurum Urban Lights merupakan zona pencahayaan interaktif yang ditujukan untuk menghidupkan suasana malam. Elemen ini mendukung konsep kawasan aktif 24 jam dan memberi alasan bagi pengunjung untuk datang di luar jam operasional konvensional.

6. Aurum Groove Promenade

Aurum Groove Promenade adalah jalur pedestrian tematik yang dapat digunakan untuk aktivitas komunitas, hiburan, dan kegiatan publik. Ruang pedestrian yang nyaman menjadi elemen penting dalam kawasan komersial berbasis lifestyle.

7. Aurum Loop

Aurum Loop merupakan jalur jogging sepanjang sekitar 1,3 km yang terintegrasi dengan lanskap taman. Fasilitas ini memperluas fungsi kawasan, bukan hanya untuk belanja dan bisnis, tetapi juga untuk aktivitas kesehatan dan gaya hidup.

8. Aurum Open Plaza

Aurum Open Plaza menjadi ruang terbuka yang dapat digunakan untuk pertunjukan, event, atau kegiatan komunitas. Ruang publik seperti ini dapat membantu menciptakan aktivitas berulang yang mendukung traffic kawasan.

SOBIZ: Konsep Ruko Multifungsi di AURUM

Selain fasilitas rekreasi dan hiburan, AURUM juga memperkenalkan unit komersial bernama SOBIZ atau Shop-Office-Business. Konsep ini menggabungkan fungsi toko, kantor, dan unit usaha dalam satu bangunan.

Model seperti ini menarik karena kebutuhan pelaku usaha kini semakin fleksibel. Banyak bisnis membutuhkan ruang yang bisa digunakan untuk operasional, pelayanan pelanggan, penyimpanan, administrasi, hingga kantor kecil dalam satu unit yang sama.

Jika kamu tertarik dengan konsep ruang usaha seperti ini, kamu juga bisa membandingkan pilihan ruko di TownzHub untuk melihat berbagai opsi properti komersial berdasarkan lokasi, ukuran, dan kebutuhan bisnis.

Tipe Unit SOBIZ di AURUM Batam

Dalam pengenalan proyeknya, AURUM menyebutkan tiga tipe unit SOBIZ yang ditawarkan. Setiap tipe memiliki karakter dan keunggulan berbeda sesuai kebutuhan bisnis.

1. SOBIZ Prime

SOBIZ Prime merupakan unit flagship yang berada di posisi strategis dengan visibilitas tinggi. Tipe seperti ini biasanya cocok untuk bisnis yang membutuhkan eksposur maksimal, seperti restoran, showroom, retail, atau brand yang mengandalkan kunjungan langsung.

2. SOBIZ Suite

SOBIZ Suite menawarkan ruang yang lebih lapang dengan balkon luas. Tipe ini dapat dipertimbangkan untuk kantor modern, layanan profesional, studio, atau bisnis yang membutuhkan ruang representatif dan area kerja lebih fleksibel.

3. SOBIZ Volto

SOBIZ Volto memiliki akses dua sisi dan pencahayaan alami yang lebih maksimal. Karakter ini dapat menjadi nilai tambah untuk bisnis yang membutuhkan sirkulasi, visibilitas, dan fleksibilitas layout.

Dalam artikel ini, setiap unit SOBIZ disebut terdiri dari tiga lantai dengan luas bangunan sekitar 205–248 m² dan harga mulai dari Rp2 miliar. Namun, harga, ketersediaan unit, skema pembayaran, dan detail spesifikasi tetap perlu dicek langsung ke pihak pengembang karena dapat berubah sewaktu-waktu.

Kenapa Konsep Mixed-Use Menarik untuk Properti Komersial?

Konsep mixed-use seperti AURUM menarik karena menggabungkan beberapa fungsi dalam satu kawasan. Pengunjung tidak hanya datang untuk satu aktivitas, tetapi bisa makan, bekerja, berbelanja, berjalan santai, menghadiri acara, atau menikmati hiburan.

Bagi pemilik ruko atau ruang usaha, kawasan dengan banyak fungsi berpotensi menciptakan traffic yang lebih stabil. Namun, potensi tersebut tetap bergantung pada pengelolaan kawasan, tenant mix, akses, promosi, daya beli pengunjung, dan kompetisi bisnis sekitar.

Karena itu, sebelum membeli properti komersial di kawasan mixed-use, calon pembeli perlu memahami tidak hanya produk bangunannya, tetapi juga strategi kawasan secara menyeluruh.

Hal yang Perlu Dicek Sebelum Membeli Ruko atau Unit Komersial

Membeli ruko atau unit komersial berbeda dengan membeli rumah tinggal. Tujuannya biasanya berkaitan dengan usaha, investasi, atau potensi sewa. Karena itu, analisisnya harus lebih detail.

1. Lokasi dan visibilitas unit. Cek apakah unit mudah terlihat, mudah diakses, dan berada di jalur traffic pengunjung.
2. Target pasar kawasan. Pahami siapa pengunjung utama kawasan: warga sekitar, wisatawan, pekerja, komunitas, atau keluarga.
3. Tenant mix. Perhatikan jenis bisnis yang akan mengisi kawasan karena tenant mix dapat memengaruhi daya tarik pengunjung.
4. Legalitas dan perizinan. Pastikan status kepemilikan, izin bangunan, peruntukan usaha, dan dokumen transaksi jelas.
5. Biaya operasional. Hitung service charge, listrik, air, parkir, keamanan, kebersihan, dan biaya pengelolaan kawasan.
6. Skema pembayaran. Bandingkan DP, cicilan, tenor, promo, dan biaya tambahan sebelum mengambil keputusan.
7. Potensi sewa atau usaha. Hitung estimasi pendapatan secara realistis, bukan hanya berdasarkan klaim marketing.

AURUM Batam dan Peluang Properti Komersial

AURUM Batam menunjukkan tren bahwa properti komersial modern semakin diarahkan menjadi kawasan pengalaman, bukan sekadar deretan ruko. Kehadiran fasilitas rekreasi, ruang publik, event space, promenade, dan elemen visual menjadi bagian dari strategi untuk menciptakan traffic.

Bagi pelaku usaha, kawasan seperti ini dapat menarik jika target pasar, lokasi unit, dan konsep bisnis sesuai. Bagi investor, unit komersial bisa dipertimbangkan jika potensi sewa, pengelolaan kawasan, dan daya tarik lokasi dapat mendukung nilai jangka panjang.

Namun, keputusan membeli tetap perlu dilakukan dengan riset. Jangan hanya melihat konsep besar kawasan, tetapi juga cek detail unit, legalitas, biaya operasional, dan potensi pasar.

FAQ Seputar AURUM Batam dan Ruko SOBIZ

Apa itu AURUM Batam?

AURUM Batam adalah kawasan komersial dan hiburan di Bengkong, Kota Batam, yang dikembangkan oleh Tana Group dengan konsep 24/7 Urban Hub.

Di mana lokasi AURUM Batam?

AURUM berada di kawasan Bengkong, Kota Batam. Lokasinya disebut dekat dengan berbagai titik strategis seperti Terminal Feri Internasional Batam Centre, Bandara Hang Nadim, dan pusat perbelanjaan utama di Batam.

Apa itu SOBIZ di AURUM?

SOBIZ adalah konsep unit komersial Shop-Office-Business yang menggabungkan fungsi toko, kantor, dan ruang usaha dalam satu bangunan.

Apa saja tipe SOBIZ yang tersedia?

Tipe SOBIZ yang disebut dalam artikel ini antara lain SOBIZ Prime, SOBIZ Suite, dan SOBIZ Volto. Setiap tipe memiliki karakter berbeda dari sisi posisi, ruang, akses, dan pencahayaan.

Apa yang perlu dicek sebelum membeli ruko komersial?

Sebelum membeli ruko komersial, cek lokasi, visibilitas unit, target pasar kawasan, legalitas, biaya operasional, tenant mix, skema pembayaran, dan potensi sewa atau usaha.

Kesimpulan

AURUM Batam hadir sebagai kawasan komersial dan hiburan baru di Bengkong dengan konsep 24/7 Urban Hub. Proyek ini menggabungkan ritel, rekreasi, gaya hidup, perkantoran, ruang publik, dan unit usaha dalam satu kawasan modern.

Salah satu elemen penting dalam proyek ini adalah SOBIZ, yaitu unit komersial yang menggabungkan fungsi toko, kantor, dan ruang bisnis. Konsep ini menunjukkan arah baru properti komersial yang semakin fleksibel dan berbasis pengalaman kawasan.

Bagi pelaku usaha atau investor, AURUM bisa menjadi contoh bagaimana properti komersial modern perlu dilihat secara menyeluruh, mulai dari lokasi, traffic, target pasar, fasilitas kawasan, legalitas, hingga potensi operasional. Untuk eksplorasi lebih lanjut, kamu bisa membandingkan ruko di TownzHub atau melihat daftar properti di TownzHub sesuai kebutuhanmu.