TownzHub - Kabar mengenai MRT Tangsel kembali menjadi sorotan publik. Dilansir dari berbagai sumber, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), salah satu emiten properti terbesar di Indonesia, kini menggandeng PT MRT Jakarta (Perseroda) untuk menggarap rencana pembangunan jalur MRT Lebak Bulus–Serpong.

Langkah ini ditandai dengan penandatanganan nota kesepahaman (MoU) antara kedua belah pihak. MoU tersebut mengawali tahap awal berupa studi kelayakan MRT Lebak Bulus–Serpong, yang mencakup analisis trase, skema pembiayaan, potensi penumpang, serta aspek regulasi dan teknologi.

Meski masih sangat dini, kabar ini langsung menarik perhatian banyak pihak. Pasalnya, jika jalur ini terealisasi, mobilitas antara Jakarta Selatan dan Tangerang Selatan akan meningkat drastis.

Untuk mengetahui lebih jauh tentang kabar terbaru MRT Tangsel, baca artikel ini sampai akhir, ya!

MoU dan Tahap Studi Kelayakan

Direktur BSDE, Hermawan Wijaya, mengungkapkan bahwa pihaknya bersama MRT Jakarta sudah resmi menandatangani MoU. Saat ini, mereka tengah menyusun feasibility study (FS) yang akan menjadi dasar penting untuk kelanjutan proyek.

Menurut Hermawan, masih terlalu dini untuk membagikan informasi detail. Hingga kini, belum ada timeline resmi mengenai kapan proyek akan dimulai atau kapan hasil FS bisa dipublikasikan. Namun, ia memastikan bahwa perkembangan terbaru akan dibagikan secara bertahap sesuai kesepakatan bersama MRT Jakarta.

Perbedaan Pendanaan dari Proyek MRT Sebelumnya

Menariknya, proyek MRT Tangsel ini akan menggunakan pendekatan pendanaan yang berbeda dari jalur sebelumnya. Pada fase awal MRT Jakarta, pendanaan banyak ditopang oleh pinjaman luar negeri, salah satunya dari Japan International Cooperation Agency (JICA).

Kali ini, proyek MRT Tangsel akan mencoba menggandeng pihak swasta sebagai mitra strategis. BSDE, melalui induknya Sinar Mas Land, menyatakan kesiapannya untuk ikut membiayai proyek ini. Skema kolaborasi dengan sektor swasta diharapkan membuat proyek lebih cepat terealisasi dan lebih efisien secara pembiayaan.

Pentingnya MRT Tangsel untuk Mobilitas

Bagi kamu yang sering beraktivitas antara Jakarta dan Serpong, rencana pembangunan ini bisa menjadi titik balik. Jalur MRT Lebak Bulus–Serpong diproyeksikan membawa sejumlah manfaat besar:

1. Mengurangi kemacetan. Jalur MRT akan memangkas waktu tempuh yang biasanya terhambat padatnya lalu lintas di kawasan Pondok Indah, Bintaro, hingga BSD.

2. Konektivitas lebih baik. MRT akan menyatukan Tangerang Selatan dengan pusat Jakarta, memudahkan pekerja, mahasiswa, hingga masyarakat umum bepergian dengan lebih efisien.

3. Meningkatkan nilai properti. Infrastruktur transportasi besar biasanya berdampak langsung pada peningkatan nilai lahan dan properti. BSD City dan kawasan sekitarnya diprediksi akan mengalami lonjakan minat investasi.

4. Efisiensi energi dan lingkungan. MRT berbasis listrik akan menjadi alternatif transportasi yang lebih ramah lingkungan dibanding kendaraan pribadi.

Tantangan dalam Pembangunan

Meski menjanjikan, ada beberapa tantangan yang perlu diantisipasi:

1. Pemilihan trase yang tepat. Jalur MRT harus mempertimbangkan kepadatan penduduk, ketersediaan lahan, serta dampak lingkungan.

2. Skema pendanaan. Karena melibatkan pihak swasta, perlu dirancang skema yang saling menguntungkan namun tetap menjaga tarif terjangkau.

3. Koordinasi lintas wilayah. Proyek MRT ini melibatkan pemerintah daerah Jakarta dan Banten, sehingga koordinasi regulasi dan perizinan harus selaras.

4. Durasi pembangunan. Dari pengalaman MRT Jakarta, butuh waktu bertahun-tahun dari studi awal hingga operasional. MRT Tangsel kemungkinan juga akan menempuh jalan panjang sebelum benar-benar bisa digunakan.

Potensi Dampak Ekonomi

Jika jalur ini terealisasi, bukan hanya mobilitas yang terdampak. Ekonomi lokal Tangerang Selatan juga akan ikut berkembang. Kehadiran MRT dapat:

1. Mendorong pusat bisnis baru. Kawasan sekitar stasiun MRT biasanya berkembang menjadi pusat perkantoran, retail, atau hunian vertikal.

2. Meningkatkan produktivitas. Dengan akses transportasi yang lebih cepat, masyarakat dapat menghemat waktu perjalanan sehingga produktivitas meningkat.

3. Membuka peluang kerja. Proyek besar seperti MRT membutuhkan tenaga kerja besar, baik saat konstruksi maupun operasional.

Harapan Masyarakat

Banyak masyarakat menantikan jalur MRT ini sebagai solusi nyata mengurangi beban lalu lintas. Dengan pertumbuhan populasi Tangerang Selatan yang pesat, transportasi publik modern sudah menjadi kebutuhan mendesak.

Selain itu, warga juga berharap tarif MRT nanti tetap terjangkau. Kolaborasi antara swasta dan pemerintah diharapkan mampu menciptakan keseimbangan antara keuntungan bisnis dan kepentingan publik.

Langkah ke Depan

Sejak Juli 2025, MRT Jakarta dan BSDE resmi memulai studi kelayakan MRT Lebak Bulus–Serpong. Tahap ini akan menjadi penentu apakah proyek bisa dilanjutkan ke fase detail engineering design, pembebasan lahan, hingga konstruksi.

Biasanya, studi kelayakan akan berlangsung beberapa bulan hingga lebih dari setahun, tergantung kompleksitas trase dan hasil kajian finansial. Setelah itu, hasil FS akan diajukan ke pemerintah sebagai dasar pengambilan keputusan.

Kesimpulan

Kabar terbaru mengenai MRT Tangsel menunjukkan bahwa BSDE dan MRT Jakarta sudah berada di jalur yang benar, meskipun masih tahap awal. Penandatanganan MoU dan dimulainya studi kelayakan MRT Lebak Bulus–Serpong menjadi sinyal positif bagi masyarakat yang mendambakan transportasi publik modern dan efisien.

Jika proyek ini berhasil, dampaknya tidak hanya pada mobilitas, tetapi juga pada perekonomian, lingkungan, dan tata kota Tangerang Selatan. Meskipun masih panjang prosesnya, langkah awal ini menjadi fondasi penting menuju masa depan transportasi yang lebih baik.